Myytävät Asunnot Kangasala Keskusta – Yli 60 Kohdetta Myynnissä

Kangasalan keskusta tarjoaa tällä hetkellä kymmeniä myytäviä asuntoja, jotka keskittyvät kerrostaloihin, rivitaloihin ja luhtitaloihin. Alueen asuntotarjonta vaihtelee edullisista kaksioista uudiskohteisiin, hintaluokkien asettuessa 89 000 euron ja 254 500 euron välille.

Suurimmat kiinteistöportaalit listaavat Keskusta-alueelta yhteensä yli 60 myyntikohdetta. Etuovi.comissa kohteita on 63, Oikotiellä 57 ja Kiinteistömaailmalla 36. Tarjonta painottuu kaksioihin ja pienempiin asuntoihin, mikä palvelee erityisesti ensiasunnon ostajia ja pienempiä talouksia.

Vuokramarkkinoilla Keskustassa on tarjolla noin 20 asuntoa, pääosin kerrostaloista ja luhtitaloista. Vuokraovi.comin mukaan vuokra-asuntojen hinnat liikkuvat 385 euron ja 1 290 euron välillä kuukaudessa.

Myytävät asunnot Kangasala Keskusta – nykytilanne

Alueen asuntomarkkinoita voi luonnehtia seuraavilla havainnoilla:

• Etuovi listaa Keskusta-alueelta 63 myyntikohdetta
• Oikotiellä on 57 kohdetta, joista 52 kerrostaloja
• Kiinteistömaailmalla on 36 välitettävää asuntoa
• Edullisin kerrostalo maksaa 89 000 euroa (57 m², valmistunut 1965)
• Uusin kerrostalo maksaa 254 500 euroa (60 m², valmistunut 2023)
• Koko Kangasalalla on myytävänä 371 asuntoa
• Vuokra-asuntoja on tarjolla 19–22 kappaletta

Myytävät kerrostalot ja kaksiot Keskusta-alueella

Kerrostalot muodostavat selvästi suurimman osan Keskustan myyntiasunnoista. Oikotien listauksissa on yksinomaan kerrostaloja 52 kappaletta, mikä kertoo selkeästä tarjonnasta.

Myytävät kerrostalot Kangasala Keskusta

Tarjonta ulottuu 1960-luvun vuokratalokannasta tämän vuosikymmenen uudiskohteisiin. Etuovella listattu Ruutanantie 5 A tarjoaa 57 neliön kaksion hintaan 89 000 euroa. Vastapainona SP-Kodin sivuilla näkyy Myllystenpohjantie 3:ssa 60 neliön uudisasunto vuodelta 2023 hintaan 254 500 euroa.

Myytävät kaksiot Kangasala Keskusta

Kaksioista on tullut alueen kiinnostavin asuntotyyppi. Hinnat vaihtelevat noin 1 600 euron neliöhinnasta vanhemmissa taloissa yli 4 000 euroon uudiskohteissa. Koko vaihtelee kompakteista 36 neliön yksiöistä aina 76 neliön perheasuntoihin asti.

Myytävät rivitalot ja omakotitalot Kangasalassa

Rivitalot ja luhtitalot tuovat vaihtelua Keskustan asuntomarkkinoille. Tarjonta on vähäisempää kuin kerrostaloissa, mutta kohteet houkuttelevat perheitä ja pihakaipuuta omaavia ostajia.

Urheilutie 3:ssa on myynnissä luhtitaloasunto, jossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna. Asunnon koko on 108,5 neliötä ja hinta 219 000 euroa. Kohde on valmistunut vuonna 1985. SP-Kodin tietokannassa näkyy myös omakotitaloja lähialueilta.

Vuokra-asunnot ja loma-asunnot vaihtoehtoina

Keskustan vuokramarkkinat pyörivät pääasiassa kerrostalojen ja luhtitalojen varassa. Vuokraovi.comissa vapaata tarjontaa on 19–22 kohdetta.

Kaksioita löytyy eri budjeteille. Myllystenpohjantie 1:ssä on vuonna 2019 valmistunut 36,5 neliön asunto hintaan 553–634 euroa kuukaudessa. Vanhemmassa Finnentiellä 23 vastaavan kokoinen asunto maksaa 581–657 euroa. Pienimmät yksiöt maksavat 385–590 euroa, kun taas isommat 76 neliön asunnot nousevat 1 290 euroon.

Markkinoiden kehitys ja ajankohtaiset muutokset

1. Koko Kangasalan alueella myytävien asuntojen määrä on noussut 371 kohteeseen Oikotiellä.
2. Uudet kerrostalokohteet vuosilta 2019–2023 ovat nostaneet hintakattoa Keskustan alueella.
3. Hakuvahtipalvelut ovat nousseet suosituiksi välineiksi uusien kohteiden nopeaan bongaamiseen.
4. Vuokra-asuntotarjonta on pysynyt tasaisena noin 20 kohteen lukemissa.
5. Kiinteistömaailma on vahvistanut läsnäoloaan alueella 36 välitettävällä kohteella.

Varmistettu tieto vs. epävarmat seikat

Kangasala Keskusta asuinympäristönä

Keskusta-alueen vetovoima perustuu sen keskeiseen sijaintiin ja kattaviin palveluihin. Alue tarjoaa sujuvan arjen kauppojen, terveyspalvelujen ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Yhteydet Tampereelle toimivat sekä julkisilla että yksityisautoilulla.

Kangasala kasvaa voimakkaasti, ja keskusta hyötyy tästä kehityksestä. Suomen Kaunein Koti 2025 voittaja -kilpailu on nostanut alueen rakennuskulttuuria esiin, samoin kuin Suomen Kaunein Koti 2025 hirsitalo -tunnustus.

Lähteet ja todistusaineisto

“Etuovi.comissa on 63 myytävää asuntoa Kangasalan Keskusta-alueella.”

— Etuovi.com, haettu tilannekatsaushetkellä

“Oikotiellä on 57 myytävää asuntoa Keskusta-alueella, joista 52 on kerrostaloja.”

— Oikotie Asunnot

“Vuokraovi.com listaa 19–22 vuokra-asuntoa Kangasalan keskustasta.”

— Vuokraovi.com

Yhteenveto

Kangasalan keskusta tarjoaa monipuolisen valikoiman myytäviä asuntoja erityisesti kerrostalojen muodossa. Hintahaarukka 89 000–254 500 euroa mahdollistaa sekä budjetilla liikkuvan ensiasunnonostajan että laadukkaampaa etsivän asunnon löytämisen. Vuokra-asuntoja on tarjolla rajatusti, pääosin kerros- ja luhtitaloista. Lähitulevaisuudessa kannattaa seurata erityisesti uudiskohteiden tuloa markkinoille.

Usein kysytyt kysymykset