Myytävät asunnot Kangasala Keskusta – 60+ kohdetta Etuovi ja Oikotie

Kangasalan keskustassa on tällä hetkellä runsaasti myytäviä asuntoja. Suurimmat ilmoituspalvelut listaavat alueelta yhteensä yli 60 kerrostaloasuntoa. Hintahaarukka ulottuu noin 60 000 eurosta yli 300 000 euroon.

Asuntojen määrä vaihtelee päivittäin. Etuovi.com ilmoittaa Keskustan alueelta 63 kohdetta. Oikotie.fi listaa 57 myytävää asuntoa. Kiinteistömaailman verkostolla ei toistaiseksi ole aktiivisia kohteita Keskustan rajauksella.

Markkinoilta löytyy pääasiassa kerrostaloasuntoja. Rivitaloja ja omakotitaloja on tarjolla Kangasalan muissa kaupunginosissa kuten Suoramassa ja Mäntyveräjässä.

Myytävät asunnot Kangasala – yleiskatsaus alustoilta

• Etuovi listaa Keskustasta 63 myytävää asuntoa
• Oikotie näyttää 57 kohdetta Keskustassa
• Kerrostaloja on tarjolla 52–58 kappaletta pelkästään Keskustassa
• SP-Kodilla on kymmeniä kohteita eri puolilla Kangasalaa
• Hintavaihtelu on suuri: edullisimmat alkavat noin 37 000 eurosta, uudiskohteet maksavat yli 300 000 euroa
• Asunnot painottuvat 2–3 huoneen koteihin, kooltaan 50–80 neliötä
• Kiinteistömaailmalla ei ole tällä hetkellä kohteita Keskustan rajauksella

Myytävät kerrostalot Kangasala Keskusta

Keskustan asuntotarjonta koostuu pääosin kerrostaloista. Oikotie listaa alueelta 52 kerrostaloasuntoa.

Tarjolla olevat kerrostalot edustavat eri rakennusvuosikymmeniä. Vanhemmat kohteet on rakennettu 1950–1970-luvuilla. Uudempia valmistuneet 2000-luvun alkupuolella ja 2010-luvulla. Myös täysin uusia kohteita on markkinoilla.

Hintaesimerkkejä Keskustan kerrostaloista

SP-Kodin listauksissa Keskustan kerrostalohinnat vaihtelevat sijainnin ja kunnon mukaan. Liisantiellä sijaitseva 44 neliöinen kaksio vuodelta 1971 maksaa 73 000 euroa. Uudemmasta, vuonna 2012 valmistuneesta Onnikkatiellä olevasta 59,5 neliön kaksiosta pyydetään 169 000 euroa.

Pillitiellä sijaitsevassa 2004 valmistuneessa talossa myydään useampaa asuntoa. Kolmio 73,5 neliöllä maksaa 184 000 euroa. Samassa talossa oleva pienempi 58 neliön kaksio on hinnoiteltu 154 000 euroon.

Myytävät kaksiot ja pienet asunnot Kangasala Keskusta

Kaksiot ovat Kangasalan Keskustan yleisin asuntotyyppi. SP-Kodin listauksissa eri puolilta Kangasalaa löytyy useita kaksioita eri hintaluokissa.

Edulliset kaksiot

Halvimmat kaksiot sijaitsevat usein vanhemmissa kerrostaloissa Mäntyveräjässä ja muilla Keskustan laita-alueilla. Mäntykujan 57,5 neliön kaksio on myynnissä 59 500 eurolla. Vatialassa Toikantiellä sijaitseva 59 neliön asunto maksaa 99 000 euroa.

Keskihintaiset ja uudemmat kaksiot

Keskustan ydinkeskustassa hinnat nousevat. Urheilutien 2008 valmistuneessa talossa 54,5 neliön kaksio maksaa 155 000 euroa. Tarpilan Viputieltä löytyy vuonna 2018 valmistunut 74,5 neliön kolmio, joka on hinnoiteltu 185 000 euroon.

Myytävät rivitalot ja omakotitalot Kangasalan alueella

Rivitaloja ja omakotitaloja on tarjolla Kangasalan eri kaupunginosissa. SP-Kodin sivuilla on listattuna kymmeniä kohteita.

Rivitalotarjonta

Mäntyveräjässä Ruutanantiellä sijaitsee vuonna 2025 valmistunut 39 neliön rivitalokaksio. Hintapyyntö on 178 000 euroa. Sahalahdella Paatialantiellä on tarjolla vanhempi 40,5 neliön rivistökoti 37 000 eurolla.

Omakotitalot Suoramassa ja Paatialassa

Suoramassa Paatsamankujalla myydään 76 neliön kerrostaloasuntoa 69 000 eurolla, mutta varsinaiset omakotitalot löytyvät Paatialasta. Paatialantiellä sijaitsee vuonna 1991 rakennettu 98 neliön omakotitalo. Hintapyyntö on 164 000 euroa.

Uudiskohteissa Huhmarissa Myllystenpohjantiellä myydään vuonna 2023 valmistuneita kerrostalokoteja. 60 neliön asunto maksaa 254 500 euroa ja 73,5 neliön asunto 318 500 euroa.

Asuntomarkkinoiden kehitys Kangasala Keskusta

1. 1950-luku – Vanhimmat myytävät kohteet on rakennettu tällä vuosikymmenellä. Esimerkiksi Tapulintien talo Valkeakoskentien varrella. Lähde: SP-Koti
2. 1968–1977 – 1970-luvulla rakennettiin useita kerrostaloja Keskustaan ja Mäntyveräjään. Mäntyveräjäntie 5 ja Holvastintie 2 edustavat tätä aikakautta. Lähde: SP-Koti
3. 1985–1991 – 1980-luvun lopulla ja 90-luvun alussa valmistuivat rivitalot ja omakotitalot Sahalahdelle ja Paatialaan. Lähde: SP-Koti
4. 2004–2012 – 2000-luvun ensimmäisellä ja toisella vuosikymmenellä Keskustaan nousi useita kerrostaloja. Pillitie ja Onnikkatie edustavat tätä rakentamiskautta. Lähde: SP-Koti
5. 2018 – Tarpilan Viputielle valmistui uudempaa kerrostaloasuntokantaa. Lähde: SP-Koti
6. 2023 – Huhmariin Myllystenpohjantielle valmistui uusia kerrostaloasuntoja, jotka ovat nyt myynnissä. Lähde: SP-Koti
7. 2025 – Nykyhetken markkinatilanne: yli 60 kerrostaloasuntoa myynnissä Keskustassa. Tiedot päivittyvät reaaliajassa. Lähde: Etuovi, Oikotie

Saatavuus ja muutokset

Tausta ja analyysi: Miksi Kangasala Keskusta?

Kangasalan Keskusta muodostaa kunnan ydinkeskustan. Alueelta löytyy tiivis kerrostaloasuntokanta, joka tarjoaa vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin. Tarjonta painottuu kaksioihin ja kolmioihin, jotka sopivat niin sinkuille, pareille kuin pienille perheillekin.

Asuntojen hintataso vaihtelee huomattavasti sijainnin, kunnon ja rakennusvuoden mukaan. Edullisimmat vaihtoehdot löytyvät 1960–1970-luvuilla rakennetuista taloista. Uudemmissa kohteissa hintataso nousee, mutta vastaavasti asunnot vaativat vähemmän peruskorjauksia.

Asuntojen etsijöille on tarjolla useita digitaalisia palveluita. Suomen Kiinteistövälittäjät ry:n jäsenvälittäjät kokoavat kohteita yhteiseen portaaliin. Paikalliset toimijat kuten SP-Koti täydentävät tarjontaa.

Lähteet ja tiedot

Etuovi listaa Kangasalan Keskustasta 63 myytävää asuntoa.

— Etuovi.com

Oikotie näyttää Keskustassa 57 yleistä myytävää asuntoa ja 58 kerrostaloasuntoa.

— Oikotie Asunnot

1. Etuovi – Myytävät asunnot Kangasala Keskusta
2. Oikotie – Myytävät asunnot Keskusta Kangasala
3. Oikotie – Kerrostalot Kangasala Keskusta
4. SP-Koti – Kerrostalot Kangasala
5. SP-Koti – Myytävät asunnot Kangasala
6. Kiinteistömaailma – Kangasala Keskusta
7. SKVL – Myytävät asunnot Kangasala

Seuraavat askeleet asunnon ostajalle

Aloita asunnonetsintä määrittelemällä budjetti ja toiveet asunnon koosta ja sijainnista. Vertaile eri alustojen tarjontaa, sillä Suomen Kaunein Koti 2025 voittaja -kilpailu osoittaa, että kotien laatu ja tyyli vaihtelevat. Käy paikan päällä tarkastamassa kohteet ja tutustu taloyhtiön tilinpäätöksiin ennen tarjouksen tekemistä.

Usein kysytyt kysymykset