Jos olet kiinteistönhoitaja, siivooja tai sihteeri, TES palkkataulukko kertoo tarkalleen, mistä palkkasi koostuu. PAMin ja Kiinteistötyönantajien allekirjoittama sopimus määrittää minimitasot, palkkaryhmät ja kaikki lisät. Tässä artikkelissa käyn läpi viralliset luvut ja selitän, miten ne vaikuttavat sinuun käytännössä.

4 liittyvaa artikkelia

PR 1 tuntipalkka 1.5.2023: 10,56 € · PR 1 tuntipalkka 1.8.2024: 10,75 € · PR 2 tuntipalkka 1.5.2023: 11,73 € · TES voimassa: 1.3.2023–31.3.2025 · Sopijapuolet: PAM ja Kiinteistötyönantajat

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • Palkkaryhmä 1 (harjoittelija) 2025: 10,75 €/t (Finlex)
  • Palkkaryhmä 2 (17–20 pistettä) 2025: 11,94 €/t (Finlex)
  • Palkankorotukset yhteensä 7,8 % vuosina 2025–2027 (Kiinteistötyönantajat)
2Mikä on epäselvää
  • Täydelliset palkkataulukot kaikille ryhmille 2026–2027 julkaisematta (Kiinteistötyönantajat)
  • Toimihenkilöiden täydelliset palkkataulukot puuttuvat virallisista lähteistä (Finlex)
  • Alueelliset palkkaerot Suomessa eivät näy TES:ssä (PAM)
3Aikajanasignaali
  • Neuvottelutulos hyväksytty 31.3.2025 (Kiinteistötyönantajat)
  • Ensimmäinen korotus 1.8.2025: 2,7 % (Kiinteistötyönantajat)
  • Vuosivapaajärjestelmä alkaa 1.1.2027 (PAM)
4Mitä seuraavaksi
  • Palkat nousevat 1.8.2025 ja 1.8.2026 (2,7 % molemmat) (Kiinteistötyönantajat)
  • Harjoittelijat saavat 90 % palkkaryhmä 2:n palkasta (PAM)
  • Arkipyhäjärjestelmä korvataan vuosivapaalla 2027 (PAM)

Seuraava taulukko kokoaa yhteen keskeiset TES-tiedot, lähteet ja palkkatasot.

Tieto Arvo Lähde
TES voimassaolo 1.3.2023–31.3.2025 PAM
PR1 1.5.2023 10,56 €/t PAM
PR1 1.8.2024 10,75 €/t PAM
PR1 1.8.2025 11,03 €/t Finlex
PR2 1.5.2023 11,73 €/t PAM
PR2 1.8.2025 11,94 €/t Finlex
Sopijapuolet PAM & Kiinteistötyönantajat PAM
Korotukset yhteensä 7,8 % (2025–2027) Kiinteistötyönantajat

Taulukon tiedot osoittavat, miten palkkataulukot ovat muuttuneet TES-kauden aikana ja mitkä tahot vastaavat niiden julkaisusta.

Paljonko on kiinteistönhoitajan palkka?

Kiinteistönhoitajan palkka määräytyy palkkausjärjestelmän mukaan. Ammattinumero kiinteistönhoitajalle on 941 ja palkkaryhmä 2 pisteytyksellä 17–20 pistettä. Palkkaryhmä täytetään kaikista TES-piiriin kuuluvista työntekijöistä.

Palkkaryhmät kiinteistönhoitajille

Kymmenportainen palkkataulukko kattaa harjoittelijat (palkkaryhmä 1) kokeneimpiin ammattilaisiin. Harjoittelijoiden palkka on 90 % palkkaryhmä 2:n palkasta. Palkkaryhmä 10:n pisteytys on 59–69 pistettä työntekijöille.

Muistettava

Tuntipalkka lasketaan jakamalla kuukausipalkka luvulla 158. Päiväpalkka puolestaan saadaan jakamalla kuukausipalkka luvulla 21,5.

Keskimääräinen palkka Duunitorin mukaan

Duunitorin palkkavertailu tarjoaa markkinakuvan, mutta TES-taulukot määrittävät lakisääteiset minimipalkat. Todellinen palkkasi riippuu työkokemuksestasi, erikoisosaamisestasi ja työnantajastasi.

Mikä on kiinteistösihteerin palkka?

Kiinteistösihteerit kuuluvat myös kiinteistöpalvelualan TES:n piiriin. Toimihenkilöiden palkkaryhmä 2:n pisteytys on 35 pistettä. Palkkausjärjestelmä tukee tunti- ja kuukausipalkkaisten erottelua.

Palkkataso sihteereille

TES määrittää palkkaryhmät pisteytyksen perusteella. Mitä enemmän vastuuta ja osaamista tehtävässä vaaditaan, sitä korkeampi palkkaryhmä. Pisteet määrittävät palkkaryhmän myös toimihenkilöillä.

Duunitorin vertailu

Markkinapalkat voivat poiketa TES:n minimitasoista ylöspäin. Duunitorin vertailussa näkyy, mitä kiinteistösihteerit keskimäärin ansaitsevat Suomessa verrattuna lakisääteisiin minimipalkkoihin.

Mikä on siivoojan minimi tuntipalkka?

Siivousalan palkkataso Suomessa määräytyy kiinteistöpalvelualan TES:n mukaan. Ammattinumero siivoojalle (kuukausipalkkainen) on 290. TES kattaa siivoojat ja kiinteistönhoitajat.

Siivousalan palkkataso

Palkkaryhmä 1 toimii harjoittelijoiden miniminä. Palkkaryhmä 2 sisältää tehtävät, joissa vaaditaan 17–20 pistettä. Minimipalkan ylittäminen on mahdollista, jos työnantaja maksaa TES:n ylittävää palkkaa.

TES-minimipalkka

Palkkaryhmä 1 (harjoittelija) kuukausipalkka on 1730 € eli 10,75 €/tunti vuonna 2025. Palkkaryhmä 2 kuukausipalkka on 1922 € eli 11,94 €/tunti vuonna 2025. Harjoittelijat saavat 90 % palkkaryhmä 2:n palkasta.

Huomionarvoista

Työnantaja ei voi maksaa TES:n minimipalkkaa alempaa palkkaa. Yleissitovuuden ansiosta sopimus koskee kaikkia alan työnantajia Suomessa.

Mitkä ovat kiinteistöpalvelualan tes palkkaryhmät?

Palkkausjärjestelmän palkkataulukko on kymmenportainen. Palkkaryhmä määräytyy Kiinteistöpalvelualan työntekijöiden palkkausjärjestelmän mukaan. Järjestelmä erottelee työntekijät ja toimihenkilöt omiksi taulukoikseen.

PR 1–ryhmät

Palkkaryhmä 1 on harjoittelijoille. Palkkaryhmä 2 sisältää tehtävät 17–20 pisteen vaatimuksella. Korkeammat ryhmät edellyttävät enemmän osaamista ja vastuuta.

Palkat 1.5.2023 ja 1.8.2024

PR1 tuntipalkka oli 1.5.2023: 10,56 € ja nousi 1.8.2024: 10,75 €:aan. PR2 tuntipalkka oli 1.5.2023: 11,73 €. Uudet palkat 1.8.2025 lähtien: PR1 11,03 €/t ja PR2 12,26 €/t.

Seuraava taulukko vertailee palkkaryhmien kuukausi- ja tuntipalkkoja eri ajankohtina korotuksineen.

Palkkaryhmä Kuukausipalkka 2025 Tuntipalkka 2025 1.8.2025 korotus
PR1 (harjoittelija) 1730 € 10,75 € 11,03 €
PR2 (17–20 pistettä) 1922 € 11,94 € 12,26 €
PR1 1.5.2023 1700 € 10,56 € —
PR2 1.5.2023 — 11,73 € —

Näiden lukujen perusteella harjoittelijat ja palkkaryhmä 2 ovat saaneet maltillisia korotuksia tarkastelujaksolla.

Paljonko on yölisä tes?

TES määrittelee tarkat lisäprosentit eri työaikojen mukaan. Iltalisä, lauantailisä ja yölisä lasketaan TES:n taulukoiden mukaan. Tuntipäivystyksestä maksetaan 1,44 €/tunti.

Yölisä, iltalisä ja lauantailisä

Lisien suuruus riippuu työvuoron ajankohdasta. Iltavuoron lisäprosentti on eri kuin yövuoron. Lauantaisin työskentelystä maksetaan korotettu päiväpalkka tai lauantailisä.

TES arkipyhät

Arkipyhäjärjestelmä korvataan vuosivapaajärjestelmällä 1.1.2027 alkaen. Vuosivapaajärjestelmä muuttaa korvaustapaa arkipyhiltä. Uusi järjestelmä tukee paremmin tasaisia työviikkoja.

Seuraa tarkkana

Jos työskentelet arkipyhinä ennen vuotta 2027, sinulla on oikeus korotettuun palkkaan. Vuosivapaajärjestelmään siirtymisen jälkeen oikeudet muuttuvat.

Vahvistetut tiedot

  • Palkat 1.5.2023–1.8.2024 PAM taulukosta
  • Palkankorotukset 7,8 % vuosina 2025–2027
  • Harjoittelijapalkka 90 % ryhmä 2:sta
  • Tuntipäivystyksen korvaus 1,44 €/tunti
  • TES voimassa 1.3.2023–31.3.2025

Ristiriitaiset tiedot

  • Tarkat korotukset 2026–2027 puuttuvat virallisista taulukoista
  • Toimihenkilöiden täydelliset palkkataulukot julkaisematta
  • Alueelliset variaatiot eivät näy TES:ssä

Ristiriitaisten tietojen vuoksi on suositeltavaa seurata virallisia lähteitä palkkatietojen päivityksille.

Asiantuntijalausunnot

Kiinteistöpalvelualan työehtosopimus määrittää palkat, työajat ja lisät kaikille alan työntekijöille. Yleissitovuuden ansiosta sopimus koskee kaikkia alan työnantajia Suomessa.

— PAM (Palvelualojen ammattiliitto)

Neuvottelutulos hyväksyttiin molempien osapuolten hallinnoissa. Palkankorotukset ovat etupainotteisia ja tukevat ostovoimaa.

— Kiinteistötyönantajat ry

Yhteenveto: Kiinteistöpalvelualan TES määrittää palkkaryhmät 1–10 ja niitä vastaavat minimipalkat. Harjoittelija ansaitsee 90 % palkkaryhmä 2:n palkasta. Palkat nousevat 7,8 % vuosina 2025–2027. Siivoojat ja kiinteistönhoitajat voivat vaatia työnantajaltaan TES:n mukaista palkkaa.

Aiheeseen liittyvää: Alle 12-vuotiaan Sairaan Lapsen Hoito – 4 Pv Vapaata, 3 Pv Palkkaa KVTES:ssä

Lisälähteet

503.pamosasto.fi, ek.fi, tuki.maxtech.fi, proliitto.fi, pampaakaupunkiseudunsiivoojat.pamosasto.fi, kiinteistotyonantajat.fi, pam.fi

Kiinteistöpalvelualan TES-palkat päivittyvät säännöllisesti, ja vuosien 2024–2026 taulukot tarjoavat tuoreimmat luvut palkkaryhmille sekä lisille tuleville vuosille.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on tes-palkka?

TES-palkka tarkoittaa työehtosopimuksen mukaista palkkaa. Kiinteistöpalvelualalla PAM ja Kiinteistötyönantajat määrittelevät minimipalkat palkkaryhmittäin.

Onko TES minimipalkka?

Kyllä, TES määrittelee alan minimipalkat. Työnantaja ei voi maksaa TES:n minimiä alempaa palkkaa. Yleissitova TES koskee kaikkia alan työnantajia.

Mikä on siivousalan palkkataso Suomessa?

Palkkaryhmä 1 (harjoittelija) on 10,75 €/tunti vuonna 2025. Palkkaryhmä 2 on 11,94 €/tunti. Todelliset palkat voivat olla korkeampia markkinatilanteen mukaan.

Onko 4000 € hyvä palkka?

Kuukausipalkka 4000 € ylittää selvästi TES:n minimitasot. Harjoittelija ansaitsee noin 1730 €/kk, kokeneempi kiinteistönhoitaja voi ylittää 4000 € kuukaudessa.

Mikä on Kiinteistöpalvelualan TES palkka 2026?

Vuonna 2026 palkat nousevat 2,5 % 1.8.2026 alkaen. Täydelliset taulukot julkaistaan myöhemmin virallisissa lähteissä.

Mitkä ovat kiinteistöpalvelualan TES palkankorotukset 2026?

Korotukset: 2,7 % 1.8.2025, 2,5 % 1.8.2026 ja 2,4 % 1.7.2027. Yhteensä korotukset ovat 7,8 % kolmessa vuodessa.

Mikä on PAM Kiinteistöpalvelualan TES?

PAM (Palvelualojen ammattiliitto) ja Kiinteistötyönantajat ry solmivat kiinteistöpalvelualan työehtosopimuksen. Sopimus on yleissitova ja koskee koko Suomea.